新築売戸建住宅 名古屋市中川区 服部２丁目 (春田駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,190万円 間取り 3SLDK
交通 関西本線 / 春田駅 徒歩12分
所在地 愛知県名古屋市中川区服部２丁目
築年月 2025年6月

 建物面積 112.53㎡ 土地面積 実測 127.54㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆ＪＲ関西本線「春田駅」徒歩約１１分。大型公園近く快適な住宅環境の立地！ウッドフレンズの新しい分譲地全５邸。
  • Ｅ棟間取り図
  • Ｅ棟外観完成予想パース
  • Ａ棟外観完成予想パース
  • Ｂ棟外観完成予想パース
  • Ｃ棟外観完成予想パース
  • Ｄ棟外観完成予想パース
  • 物件現地
  • Ａ棟間取り図
  • Ｂ棟間取り図
  • Ｃ棟間取り図
  • Ｄ棟間取り図
  • 区画図
  • 高断熱
  • 高耐震
  • 新提案：ランドリールーム
  • バロー戸田店
  • 名古屋市立はとり中学校
  • 名古屋市立千音寺小学校
  • 名古屋市富田第三保育園
  • ＪＲ関西本線「春田」駅
  • 冨田公園

    アピールポイント


    ◇弊社仲介でご成約のお客様へご成約特典◇

    ＊弊社仲介限定オリジナル特典です。
    ＊詳しくは係員までお尋ね下さい。


    ■２０２５年６月完成予定！建築中につきお近くのモデル棟をご案内致します。

    【ウッドフレンズの新築分譲住宅】

    ・長期優良住宅（高耐震・長持ち・省エネ・メインテナンスが楽）

    ・初期費用０円の太陽光パネル搭＊１５年間太陽光設置メーカーとの売電契約が必要となります。詳しくは係員へお尋ね下さい。

    ・ＺＥＨ水準をクリアする高い断熱性能

    ・ウッドフレンズオリジナル建材使用でお洒落な内外観。

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    物件詳細情報

    交通 関西本線 / 春田駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市中川区服部２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　床暖房　シャッター雨戸　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　下水道　都市ガス　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年06月
    施工会社：（株）ウッドコンストラクション
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（S 5） 建物面積 112.53㎡
    土地面積 実測 127.54㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築愛建住セ25185号他
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6985262342 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/17 次回更新予定日 2025/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユウシン

    交通：
    名鉄津島線／青塚　徒歩5分
    住所：
    愛知県愛西市勝幡町東町２３４　
    TEL：
    0120-951-765
    FAX：
    0567-26-1306
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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