新築売戸建住宅 北名古屋市 中之郷諏訪 (稲沢駅) 2階建 3LDK

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価格 2,792万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 稲沢駅 徒歩29分
所在地 愛知県北名古屋市中之郷諏訪
築年月 2025年1月

 建物面積 96.25㎡ 土地面積 公簿 120.19㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • キッチンよりＬＤを望む
  • リビングの収納
  • 門柱です。上から照明、インターホン、ポスト。
  • 奥に下駄箱を配置。
  • １階のトイレです。
  • １階のトイレ収納です。
  • ２階南側７．５帖洋室です。
  • ２階南側７．５帖洋室の収納（ＷＩＣ）です。
  • ２階南側７．５帖洋室のに付く書斎です。南面にありますので、窓より光が入ります。
  • 幅、奥行き共にしっかりあるバルコニーです。
  • 北西側の６帖洋室です。
  • 北西側の６帖洋室にある収納です。
  • 北東側の５帖洋室です。
  • 北東側の５帖洋室にある収納です。

    アピールポイント

    １８帖の広々ＬＤＫに収納も付てます。洗面所は１．２５坪と糸廻り広くしました。洗濯物置き場の確保などに利用してみては。洋室７．５帖にはＷＩＣと書斎を設定。書斎としてはもちろん物置にも使えます。小さな４ＬＤＫより広めの３ＬＤＫをご希望の方には是非ご検討を。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 稲沢駅 徒歩29分
    その他交通 名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩44分
    所在地 愛知県北名古屋市中之郷諏訪
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,792万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　プロパンガス　人感センサー付照明　ダウンライト　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟
    工事完了予定年月：2025年01月
    施工会社：タクトホーム㈱
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･6･5） 建物面積 96.25㎡
    土地面積 公簿 120.19㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南8.6m 公道 接面6.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985515340 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/09 次回更新予定日 2025/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユウシン

    交通：
    名鉄津島線／青塚　徒歩5分
    住所：
    愛知県愛西市勝幡町東町２３４　
    TEL：
    0120-951-765
    FAX：
    0567-26-1306
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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