新築売戸建住宅 あま市 甚目寺八尻 (甚目寺駅) 2階建 4LDK

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価格 2,992万円 間取り 4LDK
交通 名鉄津島線 / 甚目寺駅 徒歩12分
所在地 愛知県あま市甚目寺八尻
築年月 2025年10月

 建物面積 100.60㎡ 土地面積 公簿 142.15㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【価格改定しました】土日祝、平日、現地案内致します。近隣の他の物件もご紹介いたします。
  • １号棟の間取図です。
  • 北側の駐車場からの外観です。
  • 区画図。
  • 位置図です。いまいちわかりにくい場合は、詳しい地図をお送りいたします。
  • 人工芝を敷きました。
  • 南面の外観です。
  • 姿見の付いた下駄箱です。
  • 玄関横の収納（シューズクローク）です。収納としても使えます。
  • キッチンからのリビングです。
  • シンクには浄水機能付きシャワー水栓、ガス代は三ツ口、グリル付きです。
  • ガス代はコンロが三ツ口。
  • シンクです。
  • １階の５．７５帖の洋室です。
  • リビング側からのキッチンです。
  • カラーモニター、録画機能付きのインターホンです。
  • 給湯器のコントロールパネルです。
  • 約１坪の洗面所です。
  • 洗面台は、３面鏡、水栓はシャワーにも切り替えられます。
  • １坪タイプの浴室です。浴室乾燥機能付きです。
  • 浴槽には半身浴や、お子様を座らせる等、ご利用いただけるステップが付いてます。
  • 浴室換気扇のコントロールパネルです。浴室乾燥、暖房、涼風、換気に切り替えられます。
  • １階、２階、仕様は同じです。
  • トイレ内の収納です。ペーパー等のストックに便利です。
  • ウォシュレットのコントロールパネルです。
  • 階段は手すり付きです。階段の段数は１４段です。
  • １階主寝室です。７．２５帖です。大型のウォークインクローゼットが付いてます。
  • 奥行き、幅の有るバルコニーです。
  • ２階南側７．２５帖の洋室です。このお部屋からもバルコニーに出られます。
  • ２階南側７．２５帖洋室のクローゼットです。吊り戸を採用することで、床にレールがなく掃除やキャスター付きの収納も楽々です。
  • ２階北側６．５帖の洋室です。４つの小窓が外観のアクセントにもなっています。
  • 季節ものや、使用頻度の低いもの、掃除道具や洗濯用の道具、など、しまう場所を考えるものはこちらにどうぞ。

    アピールポイント

    名鉄津島線「甚目寺」駅まで徒歩約１２分。
    コノミヤ甚目寺店まで徒歩約８分。
    閑静な住宅街での分住住宅です。
    １７帖のＬＤＫと洋室５．７５帖は続き間となっています。使い方環多数。
    勿論独立間としても使って頂けるよう、出入り口を廊下側にも設けました。
    お庭には人工芝を敷きました。

    ◇◆来場予約特典◆◇
    ■　ＱＵＯカード　５０００円分
    来場予約の上、アンケートにご記入いただいた方への特典です。
    後日お届けとなります。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄津島線 / 甚目寺駅 徒歩12分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 須ケ口駅 徒歩29分
    名鉄津島線 / 須ケ口駅 徒歩29分
    所在地 愛知県あま市甚目寺八尻
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,992万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　都市ガス　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 号棟番号：1号棟
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約18.2万円/年
    建物名 グラファーレ「あま市甚目寺３期」
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.2･6･5.7･5.2） 建物面積 100.60㎡
    土地面積 公簿 142.15㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.4m 公道 接面7.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988483536 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/22 次回更新予定日 2025/12/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユウシン

    交通：
    名鉄津島線／青塚　徒歩5分
    住所：
    愛知県愛西市勝幡町東町２３４　
    TEL：
    0120-951-765
    FAX：
    0567-26-1306
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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