新築売戸建住宅 小牧市 藤島２丁目 (大山寺駅) 2階建 4LDK

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価格 2,990万円 間取り 4LDK
交通 名鉄犬山線 / 大山寺駅 徒歩20分
所在地 愛知県小牧市藤島２丁目
築年月 2025年12月

 建物面積 89.54㎡ 土地面積 実測 98.75㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
小牧市藤島エリアに全２邸の新発売！閑静な住宅エリアで買い物便利。南道路物件にて日当り良。
  • １７帖のリビングとキッチンパントリーが魅力の４ＬＤＫ
  • Ｂ棟外観
  • 地図で分からない場合はお問合せ下さい

    アピールポイント

    ◆◇今月内のご成約◇◆
    ユウシンオリジナル成約特典ございます。内容は係員に現地にてお尋ね下さい！

    ◎他物件の情報も多数ございます。お気軽に現地にご来場下さいませ！

    ◎土曜・日曜・祝日は来場予約不要現地に直接ご来場可能！＊係員不在の場合は現地問い合わせ先にご連絡下さいませ。

    ◆物件特徴◆
    ・南道路物件だから陽当り良好
    ・閑静な戸建住宅エリアだから安心
    ・買い物施設が徒歩圏（西友）
    ・設計性能評価４分野で最高等級取得
    ・最新の省エネ性能

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    物件詳細情報

    交通 名鉄犬山線 / 大山寺駅 徒歩20分
    その他交通 名鉄犬山線 / 岩倉駅 徒歩27分
    所在地 愛知県小牧市藤島２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　下水道　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 89.54㎡
    土地面積 実測 98.75㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988762626 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/14 次回更新予定日 2026/01/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユウシン

    交通：
    名鉄津島線／青塚　徒歩5分
    住所：
    愛知県愛西市勝幡町東町２３４　
    TEL：
    0120-951-765
    FAX：
    0567-26-1306
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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