新築売戸建住宅 岩倉市 東町藤塚 (岩倉駅) 2階建 4LDK

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価格 4,598万円 間取り 4LDK
交通 名鉄犬山線 / 岩倉駅 徒歩14分
所在地 愛知県岩倉市東町藤塚
築年月 2026年5月

 建物面積 109.28㎡ 土地面積 実測 155.04㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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■□ウッドフレンズ新築分譲住宅□■　岩倉駅徒歩約１３分に建築中！
  • Ｂ棟間取り図
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  • 案内図
  • 区画図
  • 建物上棟しました。
  • ランドリールームイメージ
  • カネスエ八剱店
  • 岩倉市立岩倉北小学校
  • 岩倉市立岩倉中学校
  • 中部保育園
  • 岩倉市桜の名所

    アピールポイント

    ◎最新の住宅設備と性能
    ・長期優良住宅
    ・ＺＥＨ（ゼロエネルギーハウス）の断熱性能
    ・耐震等級は最高等級の「３」
    ・ＥＶコンセント
    ・床暖房（リビングダイニング）

    ◎物件特徴
    ・ＬＤＫ１８帖超
    ・各邸広々庭付
    ・駐輪スペース確保
    ・うれしい「ランドリースペース」
    ・太陽光パネル０円設置
    　＊１５年後に太陽光発電事業者より無償譲渡
    　＊発電中の電気は、期間中事業者より購入が見込めます。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄犬山線 / 岩倉駅 徒歩14分
    その他交通 名鉄犬山線 / 石仏駅 徒歩17分
    所在地 愛知県岩倉市東町藤塚
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　床暖房　カードキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　下水道　都市ガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2026年05月
    施工会社：株式会社ウッドフレンズ
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 109.28㎡
    土地面積 実測 155.04㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07確認建築愛建住セ24690号他
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6989562418 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/19 次回更新予定日 2026/04/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユウシン

    交通：
    名鉄津島線／青塚　徒歩5分
    住所：
    愛知県愛西市勝幡町東町２３４　
    TEL：
    0120-951-765
    FAX：
    0567-26-1306
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２５３号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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