新築売戸建住宅 稲沢市 祖父江町本甲大溝 (森上駅) 2階建 3LDK

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価格 2,390万円 間取り 3LDK
交通 名鉄尾西線 / 森上駅 徒歩4分
所在地 愛知県稲沢市祖父江町本甲大溝
築年月 2026年6月

 建物面積 95.58㎡ 土地面積 実測 172.01㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
現地完成いたしました。現地販売会開催中ですす。
  • １号棟間取り図
  • 物件外観
  • １号棟
  • ２号棟
  • ３号棟
  • ２号棟間取り図
  • ３号棟間取り図
  • ２号棟のＬＤＫ１６帖です。
  • ２号棟のリビングからキッチンに向け。
  • ２号棟キッチンです。
  • ２号棟リビング横の和室約５帖です。
  • ２号棟リビング横の和室の別角度。
  • 左側の下駄箱は床が土間になりますので、収納の用途が広がります。
  • ３面鏡、シャワノーズル付きの洗面台です。
  • 洗面室です。約１坪です。
  • ２号棟浴室です。
  • 浴槽です。半身浴などに使えるステップ付きです。
  • 浴室乾燥機の操作パネルです。
  • ２号棟１階のトイレです。ウォシュレット、収納付きです。
  • ２号棟１階のトイレ収納です。ペーパーのストックに。
  • 階段には手すりが付いています。
  • １階と２階の階段近くの廊下に足元灯が付いています。１階２階に１カ所づつ。
  • ２階廊下の収納です。棚は４０キロまで乗せられます。
  • ２号棟２階西側５帖居室の収納です。収納扉は吊り戸になっていますので、扉の下にレールが無く、掃除やキャスター付き収納ボックスなどに便利です。
  • ２号棟２階西側５帖の室内です。
  • ２号棟２階中部屋６．５帖の収納です。
  • ２号棟２階中部屋６．５帖の室内です。
  • ２号棟２階東側７．５帖の洋室です。ベランダに出られるお部屋です。主寝室に如何でしょうか。
  • ２号棟のバルコニーです。約４，５帖の広さで屋根が付いています。コンセントも付いています。
  • ２号棟２階７，５帖の洋室にある納戸です。コンセント、窓の付いていますので、使用用途多数です。ヌックに如何でしょうか。
  • 稲沢市立祖父江中学校
  • 稲沢市立領内小学校
  • 名鉄尾西線「森上」駅

    アピールポイント

    名鉄尾西線森上駅まで徒歩約２分。閑静な住宅街での分住住宅です。
    ☆エコみらい住宅対象物件

    ◎駅近生活…普段使わない電車も、将来を考えたら行動範囲が広がります。
    ◎最新の住宅設備
    ◎耐震性・断熱性は今の住宅必須な条件

    ◇◆来場予約特典◆◇
    アットホームからの来場予約
    ■　ＱＵＯカード　３０００円分
    来場予約の上、アンケートにご記入いただいた方への特典です。
    後日お届けとなります。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄尾西線 / 森上駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 愛知県稲沢市祖父江町本甲大溝
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　複層ガラス　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　下水道　プロパンガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 95.58㎡
    土地面積 実測 172.01㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東5.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991011786 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/06 次回更新予定日 2026/07/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユウシン

    交通：
    名鉄津島線／青塚　徒歩5分
    住所：
    愛知県愛西市勝幡町東町２３４　
    TEL：
    0120-951-765
    FAX：
    0567-26-1306
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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