新築売戸建住宅 弥富市 平島町東勘助 (近鉄弥富駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 近鉄名古屋線 / 近鉄弥富駅 徒歩16分
所在地 愛知県弥富市平島町東勘助
築年月 2024年4月

 建物面積 101.02㎡ 土地面積 公簿 150.02㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【（有）ユウシン】土日祝、平日もご案内致します。近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅まで１６分程度と徒歩圏内の物件です。小学校まで徒歩５分圏内。また、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院も揃っています。
  • 手前から　１号地　２号地　３号地
  • ５号地
  • ３号棟
  • ２号棟
  • １号棟
  • 区画図
  • １号地　玄関です。ステップを低く設定しました。昇降時体への負担が軽減されます。
  • １号地リビングです。南側に和室（４．５帖収納付き）を設置。
  • １号地４．５帖和室です。収納も付いており、多様な利用方に対応できます。
  • １号地広いお庭です。この広さは、是非現地でご体感ください。
  • １号地　リビングからキッチンを望む。対面キッチンです。キッチンでありがちな孤立感を解消！
  • １号地洗面所です。広さは１坪です。写真に写っていませんが奥に収納が隠れてます。
  • １号地浴室です。１坪タイプです。浴室乾燥機能付きです。
  • １号地のバルコニーです。奥行きが有りますので、お布団も同時に干せます。
  • １号地ベランダからの眺望です。５月３日午後１８時頃の撮影です。
  • １号地　２階の廊下にある収納です。家族共有の物はこちらに収納すると便利です。
  • ２号地ＬＤＫです。ワークスペースの有るリビングで１７．８帖の広さです。
  • ２号地のリビングからキッチンを撮影。
  • ２号地キッチンです。浄水機能付き水栓、三ツ口コンロが標準装備です。
  • ２号地の和室、５．２帖です。独立間ですので、同居世帯にお勧めです。
  • ２号地のお庭です。１号地同様、広さは現地でご体感ください。
  • ２号地１階のトイレです。
  • ２号地の浴室です。浴室乾燥機能付きです。
  • ２号地の洗面所です。
  • ２号地２階の洋室（約８帖）です。２面採光で明るい居室です。バルコニーへはこのお部屋からの出入りです。
  • ２号地２階の洋室（約８帖）を別角度で撮影。壁一面の収納です。
  • ２号地２階の洋室（約８帖）の収納の扉を開けてみました。奥行きも有ります。
  • ２号地のバルコニーです。奥行き、幅共に十分の広さを確保。
  • ３号地　玄関です。
  • ３号地のダイニングキッチンです。対面キッチンを採用。
  • ３号地和室です。リビングからの続き間です。
  • ３号地のキッチンです。浄水機能付き水栓、三ツ口コンロが標準です。
  • 近鉄弥富駅
  • 日の出小学校
  • 弥富中学校
  • ひので保育所
  • 生鮮館　やまひこ
  • パディー
  • ひので公園
  • セブンイレブン

    アピールポイント

    閑静な住宅街に、全５邸の分住住宅です。全棟４ＬＤＫの設定です。

    ◇◆１０月ご成約特典≫
    ■全居室エアコンサービス
    ・１０月末日までのご成約者様に限ります。

    ◇◆来場予約特典◆◇
    ■　ＱＵＯカード　５０００円分
    来場予約の上、アンケートにご記入いただいた方への特典です。
    後日お届けとなります。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄名古屋線 / 近鉄弥富駅 徒歩16分
    その他交通 関西本線 / 弥富駅 徒歩19分
    所在地 愛知県弥富市平島町東勘助
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2024年05月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 弥富市　第１平島町東勘助
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.2　洋 8.3･5.2･5.2） 建物面積 101.02㎡
    土地面積 公簿 150.02㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 北2.9m 公道　東3.6m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築愛建住セ24392号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980916748 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/20 次回更新予定日 2024/10/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ユウシン

    交通：
    名鉄津島線／青塚　徒歩5分
    住所：
    愛知県愛西市勝幡町東町２３４　
    TEL：
    0120-951-765
    FAX：
    0567-26-1306
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１２５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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